消杀害虫，清洁环境

物业公司杀虫方案

任何地方，只要食物水源丰富、人员密集，各空间之间电线、网线、下水道等管道纵横交错、四通八达，有利于鼠类的活动、藏匿。为此，灭鼠和杀蟑螂是当前许多物业公司最迫切的需求。

一、虫害危害

1、老鼠咬电线，影响写字楼内租赁单位的用电需求，最终导致客户单位被迫停止办公，存在给租赁单位造成不可估量损失的风险，同时也存在造成电线短路引起的火灾的风险；

2、鼠虫害破坏写字楼内办公固定设施，给企业自身及租户造成直接经济损失；

3、蟑螂也称为电脑害虫，可咬断电脑内的线路造成电脑故障；

4、由于鼠虫害造成各种损失，导致物业本身服务满意度下降，可能引起客户拖延物业服务费事情发生；

5、虫害尸体或排泄物可造成微生物污染，给物业公司或客户带来卫生及污染问题，存在卫生安全隐患；

6、虫害给企业单位造成形象和品牌的伤害。

二、解决方法

【虫害控制理念】

虫害综合控制理念是一个协同的决策与行动过程，以环境与经济上合理的方式，采取最适当的虫害控制方法和策略，从而实现贵单位总体虫害管理目标。虫害综合控制是通过全面的方式来管理虫害的种群和数量，综合各种策略，以减少害虫的种群和数量，达到可以接受的程度，同时，又能提高环境的质量。

【防制目标】

1、通过现阶段的服务，达成这样一个目的：“为您的业主、员工、客户创建一个安全、舒适健康的生活、工作环境！

2、先进管理：运用先进，专业的技术进行定期检查、监察、控制及建议，确保所服务的环境免受有害生物滋扰，减少有害生物入侵的机会。

3.安全第一：敏感区域，为客户提供可行性、有效性的结构防鼠建议，让客户可及时把有害生物入侵风险大大降低；同时，配合一个可持续改善的有害生物计划，让您的员工可以在一个安全健康环境内生活、工作。

【各类有害生物防制方案】

（一）鼠类的控制

根据贵单位具体情况，我们拟定的鼠类控制计划从以下几个方面着手：

1、物理控制

通过在老鼠经常活动的通道（主要是仓库内的电缆线槽、配电室、下水管道、消防门缝隙等）布放粘鼠板，控制老鼠，每次检查，做好记录，随时处理粘捕的鼠尸，并及时更换过期的鼠板。

2、化学控制

在外围建立的人工鼠站内投放鼠饵，控制住外围老鼠使其不进入建筑物内部。首期服务及常规服务中，消杀服务人员将对围墙内进行巡查，如发现有老鼠活动迹象、鼠洞等，将采取定点投药、封堵等方法。

3、建筑结构防鼠

1）开始进场灭鼠第一个月内，我公司专业技术人员会对贵单位进行全面的防鼠结构漏洞勘察，并写出防鼠建议报告。

2）使用一些填缝材料（如聚氨脂类填缝剂、水泥、钢丝球等）对老鼠进入室内的通道及缝隙进行封堵隔离，阻止老鼠进入，以达到最有效的灭鼠效果，以上工作由甲方完成，我们将协助。

4、清洁卫生的控制

通过我们的建议，将卫生死角清理干净，有效防止老鼠躲藏，营造一个老鼠难以孳生的环境。

（二）蟑螂的控制

蟑螂的食物包括人类的所有食品种类，内部蟑螂主要出现在厨房、卫生间、楼层的工作间；这些区域也是我们重点控制的区域。

1、化学处理

结合贵方当前蟑螂密度稳定的情况，我司将以较安全的灭蟑胶饵及灭蟑颗粒剂进行处理，进行蟑螂密度的维护。

定期检查，巩固防治效果：结合贵方反馈，一次灭绝局部的蟑螂有时很难做到，因为可能遗漏了活的卵鞘、漏处理了某个蟑螂的栖息藏身之地、蟑螂对药物不敏感未被杀灭等。因此必须反复检查，发现情况要分析并找出原因作针对性处置，才能长期巩固防治效果，对此我司计划每月在每次作业当中均给予重视。

2、环境治理

（1）蟑螂主要在墙壁的缝隙中藏匿孳生，及时修复破损的建筑结构和设施，堵塞缝隙，尽量减少它的栖息场所。

（2）对清洁卫生、建筑结构上的缝隙等问题，我公司将在服务报告中提出专业建议。

（3）在常规服务中，我们主要以检查预防为主，在暂时没有发现蟑螂踪迹的区域预防性地涂点蟑螂诱饵；如发现有蟑螂成虫我们将采取措施及时杀灭。我们将对蟑螂容易孳生的卫生条件差的环境进行检查，提出专业建议。

（4）对厨房等蟑螂风险较高的部位，针对性、小范围的进行滞留喷洒，快速灭杀蟑螂，针对现场卫生状况书面提交给物业专业有效的清洁改善建议。及时对此处孳生点进行跟进检查，直到彻底清除。

（三）飞虫的控制

飞虫的活动具有不确定性、范围比较大、且不容易捕杀。基于以上特殊性，飞虫控制需要更多的合作来尽可能减少飞虫危害。

A、防制原则

1）定期监测；

2）治本清源，将蚊子容易孳生的水源清理干净；

3）适当采取化学方法进行杀灭。

B、化学处理

1）日常对部分区域（如垃圾房）采用超低容量喷雾法杀灭蚊子。

2）对部分区域（如机房、集水井、地下室连接室内通道口）采用滞留喷洒，以控制刚孳生或入侵的飞虫及爬虫；

3）对于飞虫孳生的水源尽量清理，如不能清理，在水源地投放灭蚊幼剂，控制蚊子孳生。

4）在水体地方，投放灭孑孓缓释剂（生物药剂）。

C、环境治理

清理积水、污水源，清洁卫生。

【环境防制建议】

绝大多数的虫害孳生源都在外围环境，当外围温度及天气发生变化时（如温度忽高忽低、大风及雨天等）或虫害的生理需求（寻找食物及栖息场所），都会通过不同的通道向室内扩撒（如门、窗、孔洞等），因此，只有采取有效的防护措施，结合虫害的综合治理，才能有效地控制虫害的数量。

防护措施包括： 

（1）通往室外的安全门的下沿离地不大于0.6厘米（防鼠）；

（2）通往室外的孔、洞、缝隙尽量堵死，抹平、封严（发现有部分空调穿线处孔洞较大未及时封堵）；

3、对各个区域的下水地漏加盖，防止蟑螂从下水管路侵入室内；

4、部分虫害的繁殖离不开水，室内尽量减少积水，保持通风干燥；

5、垃圾应装袋投入在密闭的垃圾箱内，日产日清，并保持垃圾箱（桶）和周围环境整洁。